Guía completa para pagar impuestos en Leganés de manera sencilla

En Leganés, como en el resto de municipios españoles, los ciudadanos deben cumplir con una serie de obligaciones fiscales relacionadas principalmente con los impuestos locales. Los más relevantes incluyen el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía). Cada uno de estos impuestos tiene su propio método de cálculo, plazos y normativas, que es fundamental conocer para evitar sanciones y mantener una correcta relación con la administración tributaria local. A continuación expondremos el calendario tributario 2025 para que no se puerda cuando pagar sus impuestos:

1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es uno de los tributos más comunes que deben abonar los propietarios de bienes inmuebles, ya sean viviendas, locales comerciales o terrenos. El cálculo de este impuesto depende del valor catastral del inmueble, que es determinado por el Catastro. Este valor catastral se establece en función de factores como la localización, características y superficie del inmueble.

• IBI Urbano: Se aplica a los bienes inmuebles de carácter urbano (viviendas, comercios, oficinas, etc.).
• IBI Rústico: Aplica a las propiedades en suelo rural.

La tasa aplicable varía según el tipo de propiedad, y el Ayuntamiento de Leganés publica anualmente los valores que corresponden. La cuota a pagar se calcula multiplicando el valor catastral por el tipo impositivo establecido. Es importante que los contribuyentes verifiquen este valor y la tasa en la página web del Ayuntamiento para obtener el cálculo exacto.

2. Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)

Este impuesto se aplica a las personas físicas, jurídicas o entidades que realicen actividades empresariales o profesionales dentro del municipio de Leganés. El IAE se calcula en función de diversos factores, como el tipo de actividad económica que se lleva a cabo y el volumen de negocio generado. En general, se aplica a aquellos negocios que superan el umbral de ingresos establecidos por el Ministerio de Hacienda.

Para calcularlo, se utilizan unos coeficientes que se aplican a los grupos y epígrafes en los que se encuadra cada actividad. Es recomendable que los emprendedores y empresarios se asesoren con un asesor fiscal para asegurarse de que el cálculo se realiza correctamente, sobre todo en los primeros años de actividad.

3. Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía)

Este impuesto es obligatorio cuando se produce la transmisión de la propiedad de un terreno urbano, como en la venta de una propiedad. Se calcula en función del incremento del valor que ha experimentado el terreno desde que el propietario anterior adquirió la propiedad.

El cálculo de la plusvalía depende de tres factores principales:

• El valor catastral del suelo.
• El tiempo de tenencia del terreno o inmueble.
• El coeficiente de incremento determinado por el Ayuntamiento de Leganés, que varía según el número de años transcurridos desde la adquisición.

Es importante tener en cuenta que, en caso de no haber incremento de valor, no se debe pagar este impuesto.

Plazos y métodos de pago de impuestos en Leganés

Los plazos de pago de impuestos en Leganés varían según el tipo de tributo. En general, se establece un periodo voluntario de pago que se publica anualmente en el calendario fiscal del Ayuntamiento. Algunos ejemplos son:

• IBI: El plazo suele ser entre los meses de septiembre y octubre.
• IAE: El pago se realiza de manera anual, generalmente dentro del primer semestre del año.
• Plusvalía: El plazo de pago se inicia después de la transmisión de la propiedad, y debe liquidarse en un plazo determinado.

Para evitar recargos o sanciones, es esencial estar atento a las notificaciones que emite el Ayuntamiento de Leganés. Los contribuyentes recibirán información por correo postal o, en algunos casos, se podrá consultar en la Sede Electrónica del Ayuntamiento.

Métodos de pago

En Leganés, existen varias formas de abonar los impuestos:

1. Pago en Línea: A través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Leganés, donde los contribuyentes pueden gestionar todos los tributos locales de manera cómoda, segura y rápida. Solo es necesario ingresar los datos del recibo y realizar el pago con tarjeta bancaria.
2. Pago Presencial: Los ciudadanos pueden acudir a las oficinas del Ayuntamiento de Leganés o a entidades bancarias colaboradoras para realizar el pago de los impuestos de forma presencial.
3. Domiciliación Bancaria: Los contribuyentes pueden optar por la domiciliación bancaria, lo que permite que los pagos se realicen de forma automática, evitando olvidar la fecha de pago.

Cómo acceder a la información fiscal desde la web del Ayuntamiento de Leganés

Para acceder a la información fiscal en el sitio web del Ayuntamiento de Leganés, debes navegar por las secciones dedicadas a los trámites fiscales y tributos locales. A través de estas secciones, podrás:

• Consultar el calendario fiscal con las fechas de pago de impuestos.
• Obtener información sobre los tipos impositivos aplicables y los plazos de pago.
• Acceder a formularios y guías descargables.
• Consultar bonificaciones y exenciones fiscales disponibles.

El sitio web del Ayuntamiento también ofrece herramientas para calcular los impuestos, como el autocalcificador de IBI y otros simuladores, lo que facilita la gestión de tus obligaciones fiscales.

Exenciones y bonificaciones fiscales en Leganés

El Ayuntamiento de Leganés ofrece exenciones y bonificaciones fiscales para ciertos colectivos y situaciones. Algunas de las más destacadas son:

• Bonificación IBI para familias numerosas: Las familias numerosas pueden beneficiarse de una reducción significativa en la cuota del IBI.
• Exenciones para personas con discapacidad: Las personas con un grado de discapacidad superior al 33%pueden acceder a la exención en ciertos impuestos.
• Bonificaciones a empresas locales: El Ayuntamiento también ofrece incentivos fiscales para fomentar la creación de empresas y el empleo, especialmente para jóvenes emprendedores.

Es fundamental conocer los requisitos y procedimientos para poder acceder a estas bonificaciones. Se recomienda consultar la web del Ayuntamiento o acudir a sus oficinas para obtener asistencia personalizada.

Consejos prácticos para evitar problemas con el pago de impuestos en Leganés

Para evitar complicaciones con el pago de impuestos en Leganés, es importante seguir estos consejos prácticos:

1. Revisa el calendario fiscal: Mantente al tanto de las fechas de pago y presenta tu declaración antes de la fecha límite.
2. Organiza tu documentación: Guarda todos los recibos y documentos relacionados con tus impuestos, ya que pueden ser requeridos en caso de discrepancias.
3. Utiliza las herramientas digitales: Aprovecha las plataformas online para gestionar y pagar tus impuestos de manera más eficiente.
4. Consulta dudas: Si tienes problemas o dudas, no dudes en contactar con el servicio de atención al ciudadano del Ayuntamiento, que te brindará información y asistencia personalizada.

El cumplimiento puntual de tus obligaciones fiscales es esencial para evitar sanciones y mantener una buena relación con la administración municipal.